Ilustrace /
Přečtěte si, jak získat druhou tranši hypotéky na výstavbu domu ve Sberbank. Užitečné rady a návody krok za krokem pro dlužníky.
Trápíte se s další fází splácení úvěru? V první řadě se ujistěte, že máte v ruce všechny potřebné dokumenty. Budete potřebovat: potvrzení o splnění podmínek první etapy, fotografie nemovitosti a také znalecký posudek. Je důležité, aby stav nemovitosti odpovídal požadavkům banky.
Obraťte se na pobočku a domluvte si konzultaci s manažerem, abyste si ujasnili podrobnosti zpracování a potřebné kroky. Porozumění interním postupům úvěrové instituce pomůže předejít prodlevám. Proces může vyžadovat reference od dodavatelů, kteří na nemovitosti pracovali.
Pokud plánujete převést starý dluh, shromážděte doklady o dodatečných nákladech na dokončení stavby nebo rekonstrukce. Dodatečné náklady budete muset předložit zástupci banky. Tímto způsobem můžete přesvědčivě zdůvodnit žádost o pokračování financování.
Nezapomeňte pravidelně kontrolovat stav své žádosti prostřednictvím internetového bankovnictví nebo telefonické podpory. To vám umožní mít přehled o všech aktualizacích a rychle reagovat na případné požadavky úvěrové instituce.
Příprava podkladů pro příjem druhé tranše
Shromážděte následující dokumenty: cestovní pas, potvrzení o vlastnictví nemovitosti, kupní smlouvu nebo smlouvu o výstavbě. Budete potřebovat také potvrzení o příjmech. Vyžádejte si je od svého zaměstnavatele předem, abyste se vyhnuli zdržení.
Vyžadován bude také technický pas objektu. Ujistěte se, že je aktuální a obsahuje všechny potřebné údaje. Pokud probíhá výstavba, zvažte získání osvědčení od investora o stavu prací.
Je důležité připravit výpis z USRN. Tento dokument potvrdí právní čistotu objektu. Objednejte si jej předem, protože to může trvat delší dobu.
Pokud jste k hlavní smlouvě o úvěru sepsali další smlouvy, je lepší je také zařadit do balíčku dokumentů. Tím zajistíte, že si budete plně vědomi svých povinností.
Máte-li spoludlužníky, budete potřebovat jejich souhlas a doklady totožnosti. Dohodněte se se všemi účastníky úvěrové transakce, abyste předešli nedorozuměním.
Postup podávání žádostí o druhou tranši hypotéky
Pro podání žádosti o novou etapu financování je třeba připravit balík dokumentů. Přiložte k němu svůj cestovní pas, informace o příjmech a doklady potvrzující použití první splátky úvěrových prostředků na koupi bydlení nebo jiné účely.
Dalším krokem je vyplnění žádosti na internetových stránkách banky nebo v kanceláři. V online formuláři je třeba uvést osobní údaje, výši požadovaného úvěru a účel jeho použití. Ujistěte se, že jste uvedli přesné informace, abyste urychlili proces.
Po odeslání žádosti očekávejte telefonát od zástupce banky. Ten vám objasní podrobnosti a poskytne další pokyny. Kromě toho může specialista požadovat další dokumenty k posouzení vaší solventnosti a zamýšleného použití finančních prostředků.
Nezapomeňte na ocenění nemovitosti. Banka může pověřit znalce, aby prověřil trh. Je důležité, aby odhadní cena odpovídala požadovanému úvěru.
Po úspěšném ověření a odsouhlasení všech podmínek obdržíte oznámení o rozhodnutí. Věnujte pozornost podmínkám obdržení finančních prostředků a podmínkám splácení. Než smlouvu podepíšete, nezapomeňte si přečíst všechna její ustanovení.
Podmínky a načasování převodu druhé tranše
Vzhledem k tomu, že částky určené na dokončení bydlení jsou k dispozici až po určité době po splnění první části závazku, je důležité se na tento postup pečlivě připravit.
Pro podání žádosti o úvěr je nutné splnit následující podmínky:
- Předložení dokumentů potvrzujících dokončení stavební fáze.
- Ověření stavu objektu bankovním inspektorem.
- Zaplacení všech nezbytných cel a poplatků.
Časový rámec převodu finančních prostředků závisí na řadě faktorů, včetně připravenosti dokumentů a plánovaného harmonogramu ověřování. Proces obvykle trvá 3 až 10 pracovních dnů po předložení všech dokumentů.
Abyste se vyhnuli zpoždění, doporučujeme se předem seznámit s požadavky a konzultovat je se zástupcem úvěrové instituce.
Při výběru bydlení se vyplatí věnovat pozornost osvědčeným nabídkám, například špičkovým bytům, abyste se cítili jistě při realizaci transakce.
